Acheter sur Hainan, bonne ou mauvaise idée ?

Acheter un appartement sur Hainan, bonne ou mauvaise idée ?

  • Oui sur Haikou

    Votes: 1 4,5%

  • Oui sur Sanya

    Votes: 1 4,5%

  • Oui sur Boao

    Votes: 3 13,6%

  • Oui sur Dongfang

    Votes: 1 4,5%

  • Oui ailleurs

    Votes: 4 18,2%

  • Non

    Votes: 10 45,5%

  • David Hasselhoff

    Votes: 9 40,9%
  • Nombre total d'électeurs
    22
Pour ma part, le fait que c'était un village en 2010 m'inquiéterait. Ça se construit à une vitesse telle qu'on peut se demander ce que ce sera en 2018.
Et, de façon générale en Chine, je ne suis pas sur que ce soit le moment idéal pour acheter.
 
zorro a dit:
C'est aussi ce que me dit ma femme....
Mais oui, j'étais en vacances la bas, donc je me suis dit que c'était l'occasion, j'avais pas envie d'hésiter pendant 1 an et éventuellement louper une opportunité et le pourquoi je l'ai expliqué un peu plus haut.

Boao, c'est très sympa, c'est calme, ca se développe très vite mais ca reste abordable (16000 RMB le métre carré au 16eme étages avec pleine vue sur la mer (a 200 mètres) et complètement décorée de manière élégante). Il y a beaucoup moins chère si plus bas et sans vue mer.
Je me suis dit que 2000€ par mètre carré avec ce genre d'emplacement c'est impossible à trouver en France. Autant j’achèterai probablement jamais à Shanghai pour les mêmes raisons qu'Harakirikou ou notre bon vieux Orang autant là je pense que ca vaut vraiment le coup avec un super potentiel à 5 ou 10 ans.

Sinon pour Boao c'est sur la cote Est de l'ile de Hainan.
Il y a un aéroport en construction , fin pour 2016.
Une ligne de TGV qui relie Haikou en 40 minutes et Sanya en 70 minutes
Un forum économique asiatique annuel qui réunit un paquet de beau monde
Une compétition mondiale de Kite Surf

Voila un peu les raisons qui m'on poussé à cet achat "impulsif".


Le vengeur masqué
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Tu oublies les concours Miss Monde et Miss China qui s'y déroulent de manière régulière ...

Sparadrap a dit:
Pour ma part, le fait que c'était un village en 2010 m'inquiéterait. Ça se construit à une vitesse telle qu'on peut se demander ce que ce sera en 2018.
Et, de façon générale en Chine, je ne suis pas sur que ce soit le moment idéal pour acheter.
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Ce qui m'inquiéterai plus c'est la bande de 200 mètres qui sépare la vue depuis l'appart et la mer ...

Il y a quoi ? C'est déjà construit ? Des immeubles déjà construit mais de taille mesurée ?

Ensuite, pour l'aéroport, 15 km c'est pas mal comme distance ... Enfin, reste à savoir si ta résidence est dans l'axe de la piste ou pas ...

Si tu n'es pas dans l'axe, c'est en effet plutôt tranquille ...

Le bruit des vagues devrait couvrir le bruit des avions, même s'il font un virage au dessus de chez toi ...
 
au pire il récupérera son argent, ou quasi... et il aura un endroit où passer du bon temps.
même s'il perd 10k de l'affaire, sur 5ans, c'est pas la perte du siècle.
 
wanbatin a dit:
au pire il récupérera son argent, ou quasi... et il aura un endroit où passer du bon temps.
même s'il perd 10k de l'affaire, sur 5ans, c'est pas la perte du siècle.
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Perdre du fric à ce prix là, ça m'étonnerait fortement ! On peut prendre les paris...
 
3000 le m2 dans le Lioaning ? Moi qui croyais qu'on payait les gens pour habiter là-bas !

Plus sérieusement, les indicateurs montrent que l'immobilier va bien se calmer dans les années à venir. Les proprios vendeurs à Shanghaï le sentent déjà. C'est fini le temps où n'importe quel bien partait à n'importe quel prix. Certaines Cassandre prédisent même une courbe des prix à la japonaise, c'est-à-dire une chute rude (autour de 50%) puis une électro-cardiogramme plat, c'est-à-dire pas de retour au niveaux d'avant. Les échanges automatiques d'informations fiscales avec les États-Unis devraient accélérer le mouvement.
 
3000 c'est ds le Heilongjiang dans une toute petite ville 柴河. sur du neuf dans la rue piétonne "principale" (immeuble 6 étages)

ds le Liaoning à liaoyang près de Anshan 4000 pour de l'ancien dans un quartier populaire bien placé, idéal pour des petits vieux (rdc d'immeuble a 6 étages).
la mer c'est à 1h30. mais on a 千山 pas loin
 
Orang Malang a dit:
Tu oublies les concours Miss Monde et Miss China qui s'y déroulent de manière régulière ...
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Effectivement, rien que ca, ca fait toute la difference :)


Orang Malang a dit:
Ce qui m'inquiéterai plus c'est la bande de 200 mètres qui sépare la vue depuis l'appart et la mer ...

Il y a quoi ? C'est déjà construit ? Des immeubles déjà construit mais de taille mesurée ?
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Dans le cas de zorro aucun souci de ce cote la, ce sera la deuxieme solution que tu proposes si j'ai bien compris en remplacant "deja" par "bientot".

Orang Malang a dit:
Ensuite, pour l'aéroport, 15 km c'est pas mal comme distance ... Enfin, reste à savoir si ta résidence est dans l'axe de la piste ou pas ...

Si tu n'es pas dans l'axe, c'est en effet plutôt tranquille ...
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La majeure partie du trafic venant vraisemblablement de Chine (au Nord donc) et Boao etant apparemment au sud de la ville de construction de l'aeroport il a peu de risques d'etre dans un couloir aerien a moins que les avions ne fassent demi tour avant d'atterrir (peu probable). Donc a part le bruit des vagues il devrait pas etre trop derange en principe. :)
 
félicitations pour l'achat.
ma belle famille y a aussi acheté un appartement (et y font des selfies avec les poils sous les aisselles). les plages y semblent quand même bien bondées (comme partout en chine)

pas mal de classes moyennes y investissent, non pas pour y voir un futur profit à la revente, mais avant tout préserver leur patrimoine car elles y verraient une "assurance pierre" pour la stabilisation de leur capital. à voir.
 
Orang Malang a dit:
Tu oublies les concours Miss Monde et Miss China qui s'y déroulent de manière régulière ...


Ce qui m'inquiéterai plus c'est la bande de 200 mètres qui sépare la vue depuis l'appart et la mer ...

Il y a quoi ? C'est déjà construit ? Des immeubles déjà construit mais de taille mesurée ?
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Effectivement le concours Miss Monde est un gros plus.
Il y a aussi 3 golfs pour les amateurs.

Ce qui sépare les 200 mètres, c'est un futur hotel "Renaissance" (donc plutôt pas mal comme hôtel) il fera que 7 étages donc étant au 16eme aucun soucis pour moi et gros avantage d'avoir une plage entretenue.

Le vengeur masqué
 
mahu a dit:
félicitations pour l'achat.
ma belle famille y a aussi acheté un appartement (et y font des selfies avec les poils sous les aisselles). les plages y semblent quand même bien bondées (comme partout en chine)
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Merci,
Quand j'y étais les plages étaient vide, mais surement que pendant l'hivers et surtout le nouvel an chinois c'est beaucoup plus bondés

Le vengeur masqué
 
zorro a dit:
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Dernier conseil : fait tomber le masque quand tu es là-bas, sinon tu vas avoir un bronzage un peu bizarre quand même (style facekini ... je sais que tu essaies de t'intégrer mais quand même) :D
 
Sparadrap a dit:
Plus sérieusement, les indicateurs montrent que l'immobilier va bien se calmer dans les années à venir. Les proprios vendeurs à Shanghaï le sentent déjà. C'est fini le temps où n'importe quel bien partait à n'importe quel prix. Certaines Cassandre prédisent même une courbe des prix à la japonaise, c'est-à-dire une chute rude (autour de 50%) puis une électro-cardiogramme plat, c'est-à-dire pas de retour au niveaux d'avant. Les échanges automatiques d'informations fiscales avec les États-Unis devraient accélérer le mouvement.
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Effectivement mais ca fait 10 ans que les "experts" le disent et que rien ne se passe donc à un moment il faut prendre une décision et on verra bien.
Si je perd pas et gagne pas pendant 5 ou 10 ans et que j'en ai bien profité ca me va aussi.
De mon côté, je vois plutôt Hainan comme la floride chinoise avec tous les vieux qui vont débarquer ici à l'avenir.
Pour acheter, ils n'auront qu'a revendre une de leur maison de Shanghai, Beijing, Hangzhou et autre qui sont bien plus chère, donc le potentiel est assez important je pense.
Après l'avenir nous le diras, à part Nostradamus et Jesus, pas grand monde peut prédire le future donc il n'y a plus qu'à laisser faire les choses et bien en profiter en attendant.

Le vengeur masqué
 
zorro a dit:
Effectivement mais ca fait 10 ans que les "experts" le disent et que rien ne se passe donc à un moment il faut prendre une décision et on verra bien.
Si je perd pas et gagne pas pendant 5 ou 10 ans et que j'en ai bien profité ca me va aussi.
De mon côté, je vois plutôt Hainan comme la floride chinoise avec tous les vieux qui vont débarquer ici à l'avenir.
Pour acheter, ils n'auront qu'a revendre une de leur maison de Shanghai, Beijing, Hangzhou et autre qui sont bien plus chère, donc le potentiel est assez important je pense.
Après l'avenir nous le diras, à part Nostradamus et Jesus, pas grand monde peut prédire le future donc il n'y a plus qu'à laisser faire les choses et bien en profiter en attendant.

Le vengeur masqué
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les "experts" ou les "specialistes" c'est comme les mages, chacun a toujours son contraire, son negatif... ainsi lorsque que l'un se trompe, l'autre a forcement raison! comme c'est pratique.
il y a bien longtemps que je ne m'en preoccupe plus... et aucun regret depuis!
 
Dui ni shuo de dui a dit:
La majeure partie du trafic venant vraisemblablement de Chine (au Nord donc) et Boao etant apparemment au sud de la ville de construction de l'aeroport il a peu de risques d'etre dans un couloir aerien a moins que les avions ne fassent demi tour avant d'atterrir (peu probable). Donc a part le bruit des vagues il devrait pas etre trop derange en principe. :)
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Le sens d'atterrissage des avions ne dépend pas de leur provenance, mais de la direction du vent : pour minimiser la vitesse par rapport au sol, à vitesse air constante, ils atterrissent toujours contre le vent. Idem au décollage. Donc s'ils atterrissent en venant du nord, ils décolleront forcément vers le sud (et vice versa).
Faire demi tour avant d'atterrir est donc extrêmement fréquent.

Sinon, t'imagines le bordel si les avions venant du sud atterrissent vers le nord, et ceux venant du nord atterrissent vers le sud? Y a intérêt à mettre un gros feu rouge au milieu de la piste pour éviter qu'ils se fassent un gros bisou au milieu.... (Et quand on sait comment les feux sont respectés en Chine.....)

C'est souvent la direction des vents dominants qui détermine l'orientation des pistes d'atterrissage (pour éviter autant que possible les vents de travers). Et lorsque la direction du vent change, le sens d'utilisation des pistes est inversé.
Il vaut mieux être à 1km des pistes perpendiculairement qu'à 5 kms dans l'axe!
 
il est toujours bien d investir n importe ou en chine si le moment et la situation financière le permet.
je viens d investir sur une villa a Hangzhou il y a peu de temps, et c était une bonne affaire.
a Hainan, ca commence a bouger la bas, de plus en plus de touriste chinois envahissent l ile, et le prix du mètre carré va augmenter les années qui viennent, et si tu change d avis d ici la, tu pourra toujours la vender avec une bonne plus valu.

Ma réponse est : vas y bonne chance achète la, tu ne vas pas le regretter.
 
Salut les gens,

Pour le moment je suis content de l'investissement et j'envisage même de déménager la bas d'ici un an.
Et pour info, depuis Septembre j'ai déjà pris 10% avec le taux de change.
Donc pour le moment, c'est une bonne idée.

Le vengeur masqué
 
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