Oui, Hong kong est un peu spécial, c'est pas grand, on peu pas pousser les murs. Un des problèmes de Hk a été de laisser les chinois acheter des appartements pour devenir résident HK. Passer de 7 millions hk$ a 10 n'a strictement rien changer, le nombre inépuisable de chinois qui pouvaient devenir résident au détriment des hongkongais. Même si c'est stoppe le mal a été fait.
La Chine veut freiner la spéculation immobilière
- Auteur de la discussion Orang Malang
- Date de début
Oui, Hong kong est un peu spécial, c'est pas grand, on peu pas pousser les murs. Un des problèmes de Hk a été de laisser les chinois acheter des appartements pour devenir résident HK. Passer de 7 millions hk$ a 10 n'a strictement rien changer, le nombre inépuisable de chinois qui pouvaient devenir résident au détriment des hongkongais. Même si c'est stoppe le mal a été fait.
D'autant plus que le relèvement du seuil d'investissement couvre tout juste l’érosion du HKD.
en 2005 7 MHKD = 7,35 MCNY
en 201510 MHKD = 8 MCNY
Dans quelques décénies l'état chinois va récupérer un parc immobilier immense.
Que va t-il faire de ces logements dont il va être automatiquement propriétaire.
Mais bien avant cela les gens n'acheteront plus les vieux logements qui quelques années plus tard seront saisis.
Au fait au bout de combien d'années l'état chinois devient le propriétaire du logement construit ? (70 ans ???).
Que va t-il faire de ces logements dont il va être automatiquement propriétaire.
Mais bien avant cela les gens n'acheteront plus les vieux logements qui quelques années plus tard seront saisis.
Au fait au bout de combien d'années l'état chinois devient le propriétaire du logement construit ? (70 ans ???).
On est donc bien d'accord que le problème n'est pas tant que certains ne payent pas leur loyer mais que beaucoup (et de plus en plus) ne peuvent pas acheter leur propre logement, ce qui est pourtant une aspiration parfaitement légitime.
Hors sujet.
Je passe sur le fait qu'un medium électronique est "du vent" car c'est complètement faux et hors sujet.
Les prix de l'immobilier sont fixés par l'offre et la demande. Si la "demande" a de plus en plus de mal a atteindre les niveaux demandes par l' "offre", c'est donc que les prix sont surcotés par rapport au marché et que nous sommes donc bel et bien en présence d'une bulle. Tout le reste n'est qu'un ersatz de planification quinquennale soviétique
Faux, le propriétaire qui se fait avoir une fois, ne reloue plus, va revendre son bien, et investir dans un autre pays, moins de logements construit = loyer plus chers.
Euh avec 100kRMB tu trouves même pas un 2 m2 sur Shanghai.
Si tu aimes dormir debout...
Tu le dis toi meme, il revend son bien, il ne disparait donc pas et si par bonheur c'est un locataire qui l'achète ca fera une demande en moins de location sur le marché. Si seulement les appartements qui sont en location étaient tous en ventes, les prix seraient fixés en fonction des revenus des primos accédant, et le peuple français et l'economie du pays s'en porteraient pas plus mal. Mais non il y a tous les montages financiers spéculatifs mis en places lors des transactions qu'il faut amortir/rembourser (au passage les couts de construction -matière première, main d'oeuvre- n'ont pas vraiment connus la meme evolution que ceux de l'immobilier 'fini')... Ca pour le coup c'est une belle bulle de "service" et de "vent"
Tu le dis toi meme, il revend son bien, il ne disparait donc pas et si par bonheur c'est un locataire qui l'achète ca fera une demande en moins de location sur le marché. Si seulement les appartements qui sont en location étaient tous en ventes, les prix seraient fixés en fonction des revenus des primos accédant, et le peuple français et l'economie du pays s'en porteraient pas plus mal. Mais non il y a tous les montages financiers spéculatifs mis en places lors des transactions qu'il faut amortir/rembourser (au passage les couts de construction -matière première, main d'oeuvre- n'ont pas vraiment connus la meme evolution que ceux de l'immobilier 'fini')... Ca pour le coup c'est une belle bulle de "service" et de "vent"
Il revends son bien, d'accord, mais le prix ne baisseras d'autant, et il n'investira plus dans l'immobilier en France, pas d'investisseurs = pas de construction.
Ça changeras rien au mec qui est au RSA ou smicard, la banque ne prêteras pas, elle est pas folle, même au fin fond de la creuse.
I'm with you on this one
Super mentalité, méchant proprietaire exploiteur paye tes impots et ferme ta bouche et si tu n'est pas content personne ne te retiens (sauf le gouvernement qui a doublé la durée avant exonération de plus value du jour au lendemain) domage que certains soient arrivés une cinquantaine d'année trop tard en Chine ils ont raté les meilleures années du communisme.
Après l'on en vient encore à s'étoner de la m... dans laquelle se trouve notre pays
Je n'ai pas dit "personne ne vous retient [pour partir]" ('retenir' avait le sens d' 'empêcher') mais plutôt "vendez [pour ne plus être embêté]", ce qui est tres different.Super mentalité, méchant proprietaire exploiteur paye tes impots et ferme ta bouche et si tu n'est pas content personne ne te retiens (sauf le gouvernement qui a doublé la durée avant exonération de plus value du jour au lendemain) domage que certains soient arrivés une cinquantaine d'année trop tard en Chine ils ont raté les meilleures années du communisme.
Après l'on en vient encore à s'étoner de la m... dans laquelle se trouve notre pays
La mentalité francaise c'est le bon sens paysan, c'est la notion de "pierre", du genre "touche tes rentes, et ca se passera bien, et si l'economie s'ecroule tu as encore les murs". Et ca, c'est a l'oppose de la prise de risque, d'investissement dans le futur, etc... Je pense que la m... dans laquelle est notre pays vient en tres grande partie de ca et cela n'a pas grand chose a voir avec le communisme.
Je ne crois pas que la France manque de rentiers.
Dernière édition:
Comme toujours un certain nombre de personnes disent: tout va bien en Chine.
Clairement il y a une spéculation immobilière, clairement la Chine veut calmer le jeu.
Que des gens disent que la Chine est plus sain que la France, cela m'atterre.
Clairement il y a une spéculation immobilière, clairement la Chine veut calmer le jeu.
Que des gens disent que la Chine est plus sain que la France, cela m'atterre.
Pour moi un etat se doit controler le prix de l'immobilier afin de permettre aux revenus modestes de devenir plus facilement proprietaire : c'est a dire favoriser en priorite les primo-accedants dans le marcher immobilier.
Pour cela divers moyens peuvent etre employer comme taxer davantage a l'achat les investisseurs immobiliers ou les maisons secondaires par rapport aux primo-accedant.
Aussi controler et maitriser le cout des loyers et l'etat des logements pour les locataires.
En echange l'etat devrait proposer aux proprietaires investisseurs une assurance d'etat pour les loyers impayers comme garantit contre 2% du loyer par exemple.
Pour cela divers moyens peuvent etre employer comme taxer davantage a l'achat les investisseurs immobiliers ou les maisons secondaires par rapport aux primo-accedant.
Aussi controler et maitriser le cout des loyers et l'etat des logements pour les locataires.
En echange l'etat devrait proposer aux proprietaires investisseurs une assurance d'etat pour les loyers impayers comme garantit contre 2% du loyer par exemple.
.... Sérieux?
Tu donnes une surface et un prix sans aucun autre détail et tu veux nous convaincre???
C'est plus cher que certains quartiers de Shanghai donc voila voila ...
A 80 kms de Canton, la ville je peux pas te dire, je sais pas comment elle s'appelle.
600 000 yuans = 81 000 euros pour 155 mètres carre c'est cher ?
Oui et non.
Cela dépend de l'emplacement et du bâtiment / appartement.
Je ne comprends pas du tout ta question, plus exactement le sens de ta question.
ah; socialo-communisme, ça faisait longtemps. Ca a un petit côté RPR millésime 1982, j'aime bien (un peu comme la bonne vieille prononciation "François Mitrand", ou alors l'expression "cochons payeurs", ça me rajeunit, j'ai l'impression que Yves Mourouzi va présenter le JT dans 5mn)
Au fait, ton exemple ne vient pas confirmer ce que disait @niceal, il le ferait si tu nous sortais 1 999 999 autres exemples de ce genre (ou alors, au choix, 6 à 7 exemples par logement).
Les chiffres je ne connais pas, mais ayant été syndic dans le 93, je dit nettement que j'aurais préféré le faire dans le 16eme, moins d'emmerdements avec les mauvais payeurs, moins de dégâts. C'est quand même dingue, ils détruisent eux même l'endroit ou ils habitent. Pas vu ça en 15 ans a HK et 5 ans a Canton.